Cimientos de Éxito: Terreno Estratégico para Dúplex en 1047 Danforth.

🌴 Lote de inversión con zonificación para dúplex en Lehigh Acres — Oportunidad R-2

Esta parcela de 0.29 acres con zonificación para dúplex (R-2) ofrece una oportunidad de adquisición estratégica en uno de los submercados residenciales de mayor crecimiento en el suroeste de Florida. A medida que la oferta de terrenos se reduce y la construcción se acelera en Lehigh Acres, las parcelas con potencial de generación de ingresos como esta son cada vez más escasas.

No se trata de un terreno para la venta de viviendas, sino de un activo con potencial de generación de ingresos, diseñado para inversionistas disciplinados.

🏗 Diseñado para generar flujo de efectivo y expandir la cartera

Con zonificación para uso residencial bifamiliar, esta parcela permite la construcción de un dúplex, creando dos fuentes de ingresos por alquiler en un solo terreno.

✔️ Zonificación R-2 (Residencial Bifamiliar)

✔️ Terreno elevado y seco: no se encuentra en zona inundable

✔️ Sin cuotas de asociación de propietarios

✔️ Ubicado en una calle tranquila con nuevas construcciones en las cercanías

Desarrolle para obtener ingresos por alquiler a largo plazo, construya y revenda, o conserve para obtener plusvalía a medida que se expanda la infraestructura. La flexibilidad permite múltiples estrategias de salida.

📍 Ubicación estratégica: Posicionada para el crecimiento

Ubicada cerca de Lee Blvd, Gunnery Rd y la SR-82, la propiedad ofrece una excelente conectividad:

• A minutos de corredores comerciales y centros comerciales
• Fácil acceso a Fort Myers
• Proximidad al Aeropuerto Internacional del Suroeste de Florida
• A poca distancia en auto de las playas y áreas recreativas de la Costa del Golfo

Lehigh Acres continúa absorbiendo la demanda residencial a un ritmo constante, lo que respalda tanto el rendimiento del alquiler como el de la reventa.